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附注1．指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

例如，北京经常举办世界级的大型活动，都会有相应的巨大投入，当然也可以带来北京基础设施和公共服务水平的不断提升。这几种力量综合作用下，北京公共服务水平上的绝对优势，当然对外来人口形成了强大的吸引力。所以，在这样的背景下，北京永远解决不了人口控制的问题，人口越控制越多，逐步形成了今天这个老大难的局面。

1.2 猪肉价格波动与CPI高度相关从历史数据看，我国猪肉价格波动和CPI波动高度相关，2008年至今，猪肉价格和CPI指数的相关系数达到0.82，远高于CPI篮子中的其他商品。猪肉价格走势和CPI高度相关主要源于猪肉在CPI篮子中占比较高。据测算，目前猪肉在CPI篮子中的比重约为2%-2.5%，考虑到食品类商品在CPI篮子中总比重约为30%，且CPI篮子中商品种类众多，猪肉作为单一商品的比重是很大的。此外，CPI篮子中的部分商品如服装、家用器具等商品价格一般比较稳定，周期性不如猪肉价格强；另一些商品如房屋租赁费用价格的波动周期长于猪肉价格变动周期，这使得猪肉价格的周期性变动在CPI中体现得较为明显，成为影响CPI的重要变量。

三、十大博客看后市：明天大盘将有巅峰时刻郭一鸣：美国降息全球放水A股怎么玩中线看好大盘向好趋势下，建议从两方面入手：一是全球央行大放水下，市场宽松预期较强，国际资本寻求避险以及新的投资机会下，作为具备估值优势的A股或将迎来大家持续关注，而市场中的核心资产标的也将是国际资本的持续青睐对象。

猪周期的本质是供需关系，需求端总体稳定，关键在供给端。我国以散户养殖为主体的环境放大了价格的波动性。第一，猪肉消费需求从长期看由居民收入水平、人口增长和消费结构决定，短期受季节性饮食习惯、流行疫病、食品安全和消费替代效应等影响。第二，猪肉供给端主要受养殖利润、政策干预、天灾疫病等因素影响。政策干预包括环保、财政补贴、收储投放制度等。由于猪肉直接影响居民生活水平、CPI及货币政策等，政策干预相对较多，主要根据猪肉价格、猪粮比、养殖利润等指标观测市场供给和养殖户盈亏情况，进一步调节生猪和能繁母猪存栏量、出栏量、屠宰量等。盈亏平衡点的猪粮比一般在5.5-6，当前猪粮比价为13.92，养殖盈利较高，自繁自养生猪和外购仔猪养猪利润已达到1683.6和1412.5元/头。但是如果干预措施力度过大，反而会加大价格波动。第三，我国的养殖业以农户散养为主，生产者同质程度较高，行业集中度低，单个生产者对市场价格的影响力较弱，更容易“追涨杀跌”，且防疫技术、资金不足，更容易大起大落，猪肉价格呈现出较为明显的蛛网周期的特征。

2.2 未来展望：短期内，猪肉价格可能仍将保持高位，2020年下半年可能出现价格拐点2.2.1 我国猪肉消费整体较为稳定如前所述，猪肉消费需求从长期看由居民收入水平、人口增长和消费结构决定，短期受季节性饮食习惯、流行疫病、食品安全和消费替代效应等影响。在低收入水平下，肉类消费需求受人均可支配收入的影响较大。而当社会进入中等收入水平之后，肉类消费需求主要与居民的饮食结构以及饮食偏好有关。